2023年7月11日，一艘船从大西洋抵达迈阿密的Haulover入海口
迈阿密以白色沙滩、春假狂欢而闻名，如今越来越成为全球财富和商业的“磁石”。
房地产信息公司Zillow的最新数据显示，迈阿密附近科勒尔盖布尔斯（Coral Gables）的“Gables Estates”目前是全美最昂贵的社区，其典型住宅的价值约为1,960万美元，凸显了南佛罗里达州大都市的崛起。
截至今年4月，科勒尔盖布尔斯的老卡特勒湾（Old Cutler Bay）和迈阿密海滩市的两个社区——圣马力诺岛（San Marino Island）和里沃阿尔托岛（Rivo Alto Island）——也跻身美国最昂贵的10个社区之列。
迈阿密地区的另一个社区——朱庇特的贝尔俱乐部（Bears Club）也榜上有名，此外还有佛罗里达州墨西哥湾沿岸那不勒斯的一个社区，让这个阳光之州在最佳排行榜的10个席位中占据了7席。
过去四年的房地产繁荣使南佛罗里达州的多个社区跻身美国最昂贵社区之列，也推动了迈阿密房价的飙升。在线经纪公司Redfin的数据显示，迈阿密房屋的中位售价从2020年3月的33.5万美元增至2024年3月的60万美元，几乎翻了一番。
迈阿密充足的阳光、悠闲的生活方式一直以来都吸引着人们，但近年来，该市受益于经济的蓬勃发展﹐迈阿密－戴德县（Miami-Dade）的劳动力市场非常紧张，创业率很高，是美国最具活力的经济体之一
COVID-19大流行时期，大量初创企业创始人、风险投资家和私募股权大亨﹐从硅谷、纽约和芝加哥等传统科技、金融中心纷纷涌入商业氛围浓厚的迈阿密，市长弗朗西斯‧索雷兹（Francis Saurez）以“我能帮上什么忙？”为口号，向科技界人士示好。
除了崛起为经济中心之外，迈阿密还成为了全球艺术圣地，可以说与纽约、洛杉矶齐名，成为美国最重要的艺术城市之一。例如，每年12月，数不清的艺术家、交易商、收藏家和艺术爱好者在“艺术周”期间涌入迈阿密，其中包括二十多个国际艺术博览会﹐其中最著名的是巴塞尔迈阿密海滩艺术（ Art Basel Miami Beach）博览会﹐以及一系列与艺术相关的派对、临时展览和活动。
迈阿密作为经济和创意中心的崛起，让一些人乐观地宣称，这座阳光、沙滩和时尚的城市有潜力成为“21世纪的威尼斯”——全球贸易中心和艺术领域的领导者。虽然这片充满Instagram迷和出租兰博基尼的土地﹐与五百多年前达到鼎盛的意大利城邦没有什么共同之处，但仔细观察就会发现，迈阿密与威尼斯共和国之间有着迷人的相似之处。
威尼斯共和国是中世纪和文艺复兴时期的强国，是意大利东北部的一个主权国家和海上共和国，拥有强大的海军，以及由全球贸易支撑的繁荣经济。威尼斯城邦的财富源于资本主义创新和优越的地理位置，确保了来自中东和亚洲的商品在运往日益增长的欧洲市场的途中﹐必须经过威尼斯港口。后来，随着军事和经济实力的减弱，威尼斯共和国作为艺术和文化中心的影响力逐渐增强，涌现了著名的画家（如提香和维罗内塞）、雕塑家、建筑师和音乐家。
与威尼斯一样，迈阿密作为不同地区尤其是北美和拉丁美洲之间的门户，它与这两个地区有着深厚的人文和经济联系。迈阿密是西半球的物流和交通枢纽，美国和南美洲之间近一半的航班都在这里起降，也是拉丁美洲各国商界人士的便利会面场所﹐该市的地理位置使其成为全球公司在拉丁美洲开展业务的战略基地。市场研究公司WorldCity2016年的一份报告发现，来自55个国家的1,439家跨国公司在南佛罗里达州设立了办事处，其中约四分之三的公司将拉丁美洲作为其全部或部分投资组合。
尽管迈阿密传统上以旅游业和房地产为主，但该市也是一个国际金融中心，与灭亡了的威尼斯共和国地位类似。迈阿密不仅是全美第二大全球银行聚集地，而且还吸引了国内的金融公司，其中最著名的是巨型对冲基金Citadel，该基金于2022年宣布将从芝加哥迁至迈阿密的布里克尔地区。迈阿密在艺术界日益突出的地位与威尼斯如出一辙。虽然迈阿密不像威尼斯那样拥有海军，但值得注意的是，迈阿密港是世界上最繁忙的邮轮枢纽。
最后，与威尼斯一样，迈阿密也建在一片沼泽地上。虽然迈阿密的地理特征使其容易受到洪水和风暴的侵袭，但房地产市场并不担心这个问题，海滨豪宅的交易价格仍屡创新高。威尼斯共和国被称为La Serenissima——“最宁静的地方”﹐当迈阿密在世界舞台上冉冉升起的时候，这个称呼也同样适用于阳光普照的迈阿密。
作者简介：
格雷格‧艾萨克森（Greg Isaacson）曾在中国和泰国工作7年，研究和报导亚洲的商业和房地产市场，重点是华语市场的商业房地产以及中国的对外投资等领域。他曾在芝加哥担任房地产研究分析员，在纽约担任房地产记者。
原文：Is Miami the Venice of the21st Century？刊登于英文《大.纪.元;时报》。
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