▲中国大陆房地产7月份新房成交量，比起6月狂跌一半，少了55%。（示意图／翻摄自微博）

中国大陆房地产进入寒冬，7月份第3周新房成交量仅剩2万间，比起6月份单周4.5万间瞬间砍半、少了55%，房市疲软，导致地方政府少了巨额土地收入、财源中断。野村证券首席中国经济学家陆挺预估，中国地方政府今年卖地收入，比去年减少3.5兆人民币（台币约15.7兆），不仅房市前景堪忧，全年财政缺口也将扩大到6兆人民币（约台币27兆）。

根据《自由时报》报导，陆挺表示，光是房地产及其上下游产业链，就贡献中国4分之1的GDP，影响巨大，过去20年中，只要经济不景气，中国政府就会放松对房地产的管制，拉动住房投资需求。中国房地产6月份销售状况虽然有改善，7月又掉了一半，6月份的状况也不佳，新开工同比下滑45%，完工下降41%，土地销售按面积减少53%，按价值减少65%。

房地产走势，等同于中国经济发展趋势的缩影，知名网红“财经真相”也秀出最新数据，揭露中国房地产的惨况，6月新房单周平均成交量为4.5万间，7月第1周新房成交量降至2.5万，第3周跌至2万间，直言“地产这次真的要完了”。

房地产不景气，引爆房贷断供潮，以及烂尾楼危机，根据《路透》报导，据一位中国国有银行官员表示，政府将设立一个高达3000亿元人民币（新台币1.33兆元）的房地产基金，帮助开发商解决严重的债务危机，以及收购烂尾楼。

▲地方政府少了卖地收入，几乎断了财源，经济学者预估今年造成的财政缺口约6兆人民币。（图／中新社）

陆挺认为，中国地方政府因土地销售暴跌，不得不对公务员进行减薪，偏偏这群人是许多中小城市购房的主力之一，加上年轻人失业率非常高，经济来源不稳定，导致很多人根本不敢贷款买房，环环相扣、恶性循环，使得房地产行业可能会持续恶化，也连带地方政府收入锐减，几乎砍半，保守估计地方政府卖地收入比去年少3.5兆人民币，再加上因经济下行造成的预算缺口大约2.5兆人民币，全年财政缺口约6兆人民币。