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完全失控了!三四线城市的房价如脱缰野马——三四线城市的房价如脱缰野马

最近三四线城市的楼市,像野马脱缰,完全失控了!

这轮房价下跌,怎么最狠的就是这些地方呢?

从2021年下半年开始,这些城市就像被诅咒了一样,房价跌个不停。

为什么这么惨?

简单说,经济实力不行,产业支撑不够。

举个例子,临沂。

前几年房价飙升,现在呢?

房价直接腰斩,跌了40%左右。

温州也是,房价像过山车,从高峰跌到低谷,让人目瞪口呆。

这些城市过去几年房地产开发像打了鸡血,结果供应量太大,需求增长缓慢,库存积压如山。

报告显示,三四线城市去化压力巨大,存销比高达34.2个月,相当于三年才能消化完新房库存。

政策虽然也在努力救市,但一线城市因为有优质资源、教育和医疗,城市有溢价,政策一到位,需求就爆发。

而大多数三四线城市,短期内难回春。

产业薄弱,人口流失,城市品牌不足,这些都是房价下跌的原因。

说到底,房地产市场和经济是相互依存的。

单靠房地产带动经济,那是虚假繁荣。

没有产业和经济支撑的楼市,就像空中楼阁,随时可能崩塌。

.:.网责任编辑:方寻

来源:Financial小伙伴

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