美国旧金山商办空置率飙高。（示意图：shutterstock/达志）AI热潮带动科技股狂飙，但是作为多家科技公司重要据点的旧金山，房地产困境似乎没有因此解除。最新报告显示，当地今年第2季的办公室空置率仍创下历史新高。商业地产公司戴德梁行戴德梁行（Cushman& Wake...

外媒引述最新报告指，随美国在家工作的业态持续，估计2026年，24%美国办公室将会闲置，商业地产价值减少2,500亿美元(1.95万亿港元)。报道指，及至2026年，美国办公室空置率料由今年首季的19.8%上升至24%，加上租金和租务周转率下降，写字楼业主的收入将减少80亿至10...

商业地产隐藏的大雷，远远超过了住宅地产。 最近一线城市出现了大量的空置写字楼，空置率创新高，而租金创十来年新低。 曾经熙熙攘攘，人来人往的一线顶级写字楼，也不复往日气派和繁华。 就连人手一杯星巴克的高级打工人们都消失了一大半！ 这种情况就像复制粘贴一样发生各大一线城市。

2021年3月4日，纽约市，曼哈顿中城的中心地带办公楼大多空置。(Spencer Platt/Getty Images)自2021年以来，商业地产（commercial real estate，简称CRE）市场一直处于重大调整的临界点上。而就在2021年时，第一批超低利率的三年期...

2020年疫情以来，美国诸多公司采用了居家办公的方式，这导致写字楼空置率上升。英文大.纪.元;专栏作家Jeffrey A. Tucker撰文／原泉编译有时候经济学让人厌烦。当人们确信某事即将发生却无法阻止时，就会出现这种情况。然而，主流舆论却矢口否认，不断地对不可避免的事情感到震惊。这...

美国商业和多户房地产的未偿债务中近20%(约合9,290亿美元)将于今年到期，需要再融资或出售房产。到期贷款量比抵押贷款银行家协会(MBA)先前估计的6590亿美元增加了40%，这一激增归因于贷款延期和其他延误，而非新交易。银行家集团商业房地产研究主管杰米·伍德韦尔...

据《福克斯商业》最新报道，美国各地办公室空置率创下新纪录，反映出多年来的过度建设和工作习惯的转变，尤其新冠大流行加速了这种情况。根据穆迪分析的数据，截至第四季，美国主要城市有19.6%的办公空间未出租，高于去年同期的18.8%。这一数字略高于1986年和1991年创下的19.3%...

美国金融稳定监督委员会（FSOC）年度报告指出，商用不动产业将是明年美国的头号金融系统风险。(美联社)监管机构金融稳定监督委员会（FSOC）警告，商用不动产债权人间的“相互链接”可能引发危机，这个产业将是金融系统2024年的最大威胁。MarketWatch报导，FSOC于14日发...

亚洲商用不动产投资急萎缩，主要担心高昂利率和经济展望的不确定性。（路透）从新加坡到南韩，投资人现在都避免参与涉及办公大楼、购物商场和其他商用资产等房地产交易，担心高昂利率和地缘政治动荡可能会冲击全球经济成长。日经亚洲报导，根据仲量联行11月发表的报告，亚太地区商用不动产投资在第3...

中国房企债务危机不断，昔日中国首富王健林旗下的万达集团也不例外。今年以来，万达已出售了5座万达广场。图为北京万达集团大楼入口。(Fred Dufour/AFP)被规划为中国第一高楼的广东深圳地标性建筑——世茂深港国际中心项目在降价26亿元（约3.6亿美元）...

WeWork在向美国证券管理委员会（SEC）提交的文件表示，在亏损、预计现金需求、会员下滑情况下，让“公司持续经营的能力出现重大疑问”。(图/美联社)共享办公室业者WeWork今天向美国监管机关示警，说公司持续经营的能力存在重大疑问。法新社报导，WeWork在向美国证券管理委员会...

2021年3月4日，纽约曼哈顿中城的中心地带，基本空置的办公大楼。英文大.纪.元;专栏作家Milton Ezrati撰文／任季编译近来，商业地产麻烦多多。违约率，尤其是办公楼的违约率飙升有时，尚未见顶，开发商和放贷人都在失血。持有商业抵押贷款担保的债券，即所谓的商业抵押担保证券（CMB...

美国已经经历将近两年的疫后复苏，但美国西岸大城市旧金山似乎时间停滞，至今仍然处于疫情期间大封锁的萧条状态。近几个月来，旧金山市中心的零售商大量撤离，继 Nordstrom宣布退出市中心几周后，另一零售巨头 Westfield也将撤出旧金山。

在利率上升和借贷收紧的情况下，房地产行业令许多投资者倍感担忧。特斯拉CEO、亿万富翁马斯克（Elon Musk）再次对美国房地产行业发出警报。

很突然，就在昨天，黑石集团价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约。黑石集团更是全球规模最大的房东（持有商业地产规模全球最大），商业地产持有规模高达3000亿美元左右。 种种迹象表面，黑石集团这一次的违约，仅仅是其冰山一角，紧随其后，如果不能迅速聚集数百亿美元，黑石集团2023年极可能会被流动性拖垮。

疫情期许多员工都居家上班，导致市区办公楼空置比率倍增。受到新冠（中共病毒）疫情影响，许多在芝加哥市区的办公大楼，到目前只有不到20%的员工进公司上班，连带拖累办公大楼的使用比率降低甚至租不出去，统计显示，去年芝加哥市区有15.5%(约2140万平方呎)的办...

上海寸土寸金，办公楼市场与住宅房市场却出现了冰火两重天的扭曲现象：一边是新住宅房、二手房，在供应量短缺、信贷投放增加，加上投资者买涨不买跌的追高心态下，成交量双双达4年来新高；另一边的办公楼，空置率创了10年来新高，而且继续朝30%空置率迈进，突显出该城市...